סקר נכסים

סקר נכסים מבוצע בהתאם להנחיות משרד הפנים (חוזר מנכ"ל משרד הפנים 2/2008), המחייבות כל רשות מקומית לבצע סקר אחת ל-5 שנים. הסקר נועד לדייק את חישוב הארנונה ולבצע חיוב התואם את הנתונים העדכניים בשטח.
עיריית רחובות מבצעת בדיקה ומדידה של כל הנכסים בשטח שיפוטה, את הבדיקה מבצעת חברת המדידות "קלימי אורן בע"מ" שזכתה במכרז מטעם העירייה.

מדוע מבצעים את סקר הנכסים?

מטרת סקר הנכסים היא לבצע גביית אמת של המיסים העירוניים ויצירת שוויון בחיוב לכל מ"ר של בנייה בין בעלי ומחזיקי הנכסים בעיר (לרבות הפחתת שטחים והקטנת חיובים אם יימצא כי נדרש). זאת בהתאם לתוצאות הבדיקה ועל פי צו הארנונה של העירייה. בדיקה היוצרת תמונת מצב מציאותית ומדויקת תטיב הן עם התושבים והן עם העירייה.

כיצד מתבצעת בדיקת הנכסים ומדידתם?

ראשית, יתואם טלפונית מועד הבדיקה והמדידה עם מחזיק הנכס. לאחר מכן, תשלח הודעת תוצאות הבדיקה.
לבעל/מחזיק הנכס יתאפשר לברר את תוצאות הבדיקה והמדידה מול נציג חב' המדידות 08-9493047 או מול נציגות מחלקת השומה באגף הגבייה בעיריית רחובות, רח' ביל"ו 2, קומת הכניסה, קבלת קהל בימים א'-ה', 12:00-8:30, ובנוסף בימים א' ו-ג', בין השעות 18:00-16:00.

כיצד מגישים בקשה לבדיקה החוזרת של הממצאים?

לאחר קבלת ההודעה עם תוצאות הבדיקה, למחזיקי הנכס ניתנת האפשרות להגיש בקשה לבדיקה חוזרת.
לצורך בקשה לבדיקה חוזרת, יש לפנות לנציגי חברת המדידות הנמצאים במחלקת השומה, בשעות קבלת קהל. לצורך הבדיקה יש לצרף המחאה על סך 200 שקלים + מע"מ לפקודת חברת המדידות. המחאה זו תוחזר באם ימצא הערעור מוצדק במלואו או בחלקו.

תהליך הבדיקה

כל בדיקה נערכת על ידי נציגי החברה, לאחר תיאום ובנוכחות בעל או מחזיק הנכס.
בעל או מחזיק בנכס, שלא יאפשר בדיקת נכסיו כנדרש בחוק, יחויב בהפרשי שטח על פי הערכת העירייה ויתכן כי הערכה זו תהיה גבוהה משטחו האמיתי של הנכס.

ערעור על החיוב הכספי

לאחר שבעל ו/או מחזיק הנכס יקבל את ההודעה אודות החיוב הכספי בגין הפרשי מדידה ו/או סיווג בעקבות הבדיקה, עומדת לו זכות להגיש השגה על פי חוק למנהל הארנונה בתוך 90 יום ממועד קבלת החיוב החדש. במידה שתשובת מנהל הארנונה אינה מוסכמת על מגיש ההשגה - ניתן לערער לוועדת ערר בתוך 30 יום, כקבוע בחוק.