דלג לתוכן העמוד דלג לתפריט נגישות

מינהל הנדסה

לשכת מהנדסת העיר

מינהל הנדסה של עיריית רחובות פועל לקידום תכניות עירוניות לשם שיפור תוואי המחיה של התושבים במרקם העירוני הקיים לקידום תנופת הבניה בעיר, לתשתיות עירוניות נעשה תכנון וביצוע, שדרוגם ותכנון תחזוקתם השוטפת, פיקוח על בניה בהתאם להיתרים ולהוראות החוק.

  • מזכירת לשכה: עופרה מדהלה
  • ע. מהנדסת העיר: לימור גולדפרב 
    • טל: 08-9392314
  • מהנדסת העיר: אדריכלית דלית הראל

מינהל הנדסה מעמיד אתר הנדסי המאפשר לקבל מידע תכנוני לגושים וחלקות ברחבי העיר. כמובן ניתן להתעדכן במצב בקשה להיתר שנקלטה במערכת. לכניסה לאתר לחצו כאן

ועדות לתכנון ובניה

הליך אישור הבקשה להיתר מתבצע בועדה לתכנון ובניה.

קיימות 2 סוגי ועדות לאישור היתרי בניה :

  1. ועדת רשות רישוי : הועדה דנה בפרוייקטים התואמים תוכניות בנין עיר ללא הקלות ושימושים חורגים ומתקיימת אחת לשבוע.
  2. ועדת משנה רישוי : הועדה דנה בכל סוגי הבקשות הכוללות הקלות ושימושים חורגים ומתקיימת אחת לחודש.

אגף תכנון ורישוי

האגף עוסק בקידום תכניות בנין עיר.

כל עבודות הבניה או השימוש בקרקע טעונים היתר על פי סעיף 145 לחוק התכנון והבניה והתקנות שהותקנו לפיו, תקנות התכנון והבניה "עבודות ושימוש הטעונים היתר" משנת תשכ"ז.

ניתנות הנחיות לאדריכלים, קבלנים, יזמים ותושבים לעניין בקשות בניה ושימושים חורגים.

הליך רישוי:

היתר בניה הינו האישור החוקי מטעם הוועדה המקומית לתכנון ובניה.

לכל פעולת בניה שהיא יש לקבל היתר בניה, למעט שינוי פנימי בדירה (באם השינוי אינו מהווה שינוי קונסטרוקטיבי.)

יש לדעת כי היתר הבניה תקף לשנה, או באם החלה הבניה במקום ל-3 שנים.

החל מה- 01.01.2016 נכנס לתוקפו שלב נוסף ברפורמה בחוק התכנון והבניה המחייבת הגשת בקשות להיתרי בניה ובקשות למידע דרך המערכת המקוונת - לכניסה לחצו כאן

הסבר למשתמש במערכת המקוונת - לכניסה לחצו כאן

בודקות תכניות:

  • הנדסאית תמר קרן טל: 08-9392311
  • הנדסאית דפנה נתן טל: 08-9392312
  • הנדסאית גלית ונה טל: 08-9392880
  • הנדסאית עדי אליאסי טל: 08-9392309
  • רכזת הועדה + הפורום לשימוע מתנגדים :
    • אילנה עדני טל: 08-9392307
  • מזכירת האגף: אורית אהרון  
    • טלפון: 08-9392308
    • פקס:  08-9392310 
  • מנהל האגף: שגיא תמרי

מחלקת בנין ערים: 

מחלקת בנין ערים עוסקת בתכנון אורבני של העיר תוך התאמה למרקם העירוני הקיים והמתפתח. המחלקה מקדמת ומלווה תכניות המוגשות לה ע"י יזמים פרטיים וכן עוסקת  בהכנתן של תכניות ואישורן הן ע"י הפעלת צוותי תכנון חיצוניים והן ע"י צוות המחלקה.

התב"ע (תכנית בנין ערים) קובעת את מערך יעודי הקרקע בעיר: דרכים, מבני ציבור, שטחים פתוחים, מגורים, תעסוקה ועוד. התוכנית המפורטת קובעת את זכויות הבנייה ואת אופי הפיתוח של המתחמים השונים בעיר.

תכנית בנין ערים הינה החוק החל על תא השטח עליו קיימת התכנית. התכניות כוללות את זכויות הבניה והיעודים המותרים.

מחלקת בנין ערים עוסקת בנושאים הבאים:

  • הבאת תכניות בנין ערים לדיון בפני ועדת משנה לבנין ערים.
  • ייצוג הוועדה בוועדות התכנון, ועדת ערר ובתי משפט.
  • ליווי וטיפול בתשריטים לצרכי רישום (תצ"ר), ע"י בדיקת התאמתם לתכניות סטטוטוריות מאושרות, עד לרישומם במרשם.
  • טיפול בנושא שימור מבנים ואתרים בהיבט תכנון העיר.
  • ניהול וקליטת נתונים במערכת ה- GIS
  • טיפול וניהול תביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה.
  • הכנת דפי מידע ותיקי מידע להיתר.

 בודקות תכניות בנין ערים:

רכזת הועדה:

מידעניות - מסירת מידע תכנוני:

המחלקה מספקת מידע תכנוני הן בע"פ והן בכתב.

לקבלת מידע על הנכס נא להצטייד בפרטי הנכס: גוש וחלקה, או כתובת הנכס, או כל מסמך מזהה אחר כגון: תרשים סביבה, נסח טאבו, מפת מדידה.

  • ניתן לעיין במסמכי התכניות באתר הועדה המקומית,  להלן קישור 

עיון במסמכי תכניות בנין ערים.

  • מידע בע"פ ניתן לקבל בשעות קבלת קהל לאחר תיאום פגישה מראש. כמו כן ניתן לקבל מידע במענה טלפוני.

ניתן להזמין מידע באמצעות אתר הועדה המקומית:

1. תשלום אגרת מידע כללי על פי סעיף 119א' לחוק התכנון והבניה

2. תשלום אגרת תיק מידע להיתר (רישוי זמין)

קישור לאתר התשלומים - אגרת מידע תכנוני / תיק מידע להיתר

מזכירת המחלקה:

מנהלת המחלקה וסגן מנהל אגף תכנון ורישוי:

ארכיב רישוי

בארכיב מרוכזים תיקי הבניה ובקשות להיתר שהוגשו לעיריית רחובות.

בימים אלו אנו סורקים את כל תיקי הבניין בארכיב לשם שיפור השרות לתושב.

בארכיב ניתן לקבל את השירותים הבאים:

  • קליטה של בקשות חדשות להיתר.
  • עיון בתיקי בניין

עובדי הארכיב:

  • ספיר יעקב
    • טלפון: 08-9392313
  • הדר מנור
    • טלפון: 08-9392281
  • מנהלת ארכיב: ורד חדד

יחידת סריקה

ביחידת סריקה מנגישים את החומר המתועד בתיקי הבנין לכל העובדים במינהל ההנדסה וכן לאזרחים, אדריכלים, שמאים וכל מי שנזקק לעיון או צילום מתוך תיקי הבנין.

היחידה תאפשר לאזרחים לצפות בתיקי הבנין הסרוקים וכן לרכוש תמורת תשלום קבצים סרוקים של הבקשות (גרמושקות , היתרים, טפסי 4 וכדו').

עובדות הסריקה:

  • אסנת ברזילי טל: 08-9392744    
  • הילה ליבי טל: 08-9392815

אגף פיתוח, תשתיות ותחבורה

האגף מוציא אל הפועל את החלטות לגבי ביצוע עבודות פיתוח ושיקום רחובות ברחבי העיר.

מחלקת בניה ציבורית

המחלקה עוסקת בתכנון, תאום ופקוח הקמת מוסדות ציבור, חינוך ודת בעיר.

טיפול במבנים מסוכנים, איתור ואבחון הנדסי של מבנה החשוד כמסוכן, איתור הבעלים וטיפול בהכרזה בדבר הריסת מבנים מסוכנים.

  • מזכירה: מלי אדלר
    • טלפון: 08-9392267/88
    • פקס:08-9392278         
  • מנהל המחלקה: אינג' פבל גנדל

אגף פיקוח על הבניה

האגף עוסק בפיקוח על הבניה ואכיפת חוקי הבניה לבניה בלתי חוקית, בניה ללא היתר ובבניה בסטייה ממנו.

הפקחים עורכים ביקורות באתרי בניה באופן שוטף ומפעילים את סמכותם על מנת לאכוף את החוק.

המחלקה מטפלת באופן שוטף בעברייני בניה שלא קיימו את גזר דין של בית המשפט.

פקחי בניה:

  • לוהד זנדני טל: 08-9392897
  • ישי בוטנרו טל: 08-9392304
  • אביחי צעידי טל:08-9392300
  • משה ואזאנא טל:08-9392303
  • דורון מדהלה טל: 08-9392306
  • אביעד כפיר טל:  08-9392664
  • דן שלום טל:  08-9392301

מזכירות האגף:

  • אורלי בזיניאן טלפון: 08-9392302
  • הודיה איפלח טלפון: 08-9392414
  • פקס: 08-9392301

מנהל האגף:   

מחלקת השתתפות בעלים

המחלקה מטפלת בענייני היטל השבחה, בחישוב אגרות בניה והיטלי פיתוח לצורך הוצאת היתרי בניה.

השבחה במקרקעין הינה עליית שווים של מקרקעין עקב אישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג.

נוהל קבלת אישור לטאבו- בעת מכירת נכס יש לגשת למחלקת מיסים (קומה 1) לקבל טופס טיולים, ולהחתים את המחלקות המצוינות ע"ג הטופס, המשך הטיפול יעשה מול מח' השתתפות בעלים.

יש להצטייד בנסח טאבו (אפשר צילום של הנסח המקורי) ובחוזה מכירה.

במידה והנכס הינו דירה בבניין בבניה רוויה, למעט דירת גג או דירת גן הטופס נחתם במקום.

במידה ולא, נערכת בדיקה של פקח בשטח הבודק את ההתאמה בין היתר הבניה לבין המצב הקיים בשטח. הממצאים מתקבלים ונבדקים, בין היתר גם סוגיית הכספים.

במידת הצורך מכינים חשבון ואם ישנה השבחה מכינים שומה.

תיקון 84 לחוק קובע שכשהועדה המקומית מוציאה שומה, יש אפשרות להגיש שומה אחרת וההתנהלות הינה מול מועצת השמאים המכריעים בנושא.

טלפונים:

  • 08-9392291
  • 08-9392297
  • 08-9392289
  • מנהלת מחלקה: אושרה אבידר
  • דוא"ל: natali_haim@rehovot.muni.il
  • טלפון:08-9392269
  • פקס: 08-9392268

מחלקת יחידת מחשוב ו-GIS

יחידת המיחשוב וממ"ג עוסקת בליווי תהליכים מיחשוביים שונים במינהל ההנדסה כגון מיפוי פוטוגרמטרי, הקמה ואיסוף של מאגרי נתונים כגון מפות מדידה ועוד וכן תמיכה במערכות התפעוליות הקיימות במינהל ההנדסה.

כמו כן עיסוקה העיקרי של יחידת המיחשוב והממ"ג הנו עדכון ותחזוקה שוטפת של מערכת המידע הגיאוגרפי העירונית (GIS- מיפוי ממוחשב) המציגה באמצעות רשת האינטרנט מידע גיאוגרפי מגוון על תשתית טכנולוגית מתקדמת. האתר עומד לרשות התושבים באמצעות רשת האינטרנט, ללא צורך בהתקנת תוכנה או רשיון שימוש ומאפשר לתושבים, אדריכלים, יזמים, שמאים ותלמידים לצפות במידע בצורה דינאמית, נוחה ופשוטה.

בין מגוון סוגי המידע המוצגים באתר ניתן למנות: גושים וחלקות, תצלום אויר, יעודי קרקע, גבולות של תכניות, מבנים וכתובות, מוסדות חינוך וחלוקה לאיזורי רישום, מוסדות להשכלה גבוהה, איזורי חיוב ארנונה למגורים ולעסקים, מבנים לשימור, מועדוני גמלאים, טיפות חלב ועוד.

המערכת מאפשרת ביצוע חיפוש לאיתור כתובת, נתוני גוש חלקה, רחוב, בית ספר ועוד, וכוללת כלים שונים לביצוע שאילתות, קבלת מידע נוסף, מדידת מרחקים, חישוב שטחים ועוד.

המערכות מקושרות לתשתית המידע ההנדסית הממוחשבת בעירייה, כך שאפשר באמצעותן לקבל מידע תכנוני נוסף, כגון תכניות החלות על השטח, מהותן, תשריטי והוראות התכנית, שלבי האישור הסטטוטורי, החלטות הועדה לתכנון ולבנייה ועוד.

את כל המידע המתקבל על המסך, ניתן להפיק למפה, אותה ניתן להדפיס או לשמור כקובץ לצורך שליחה בדוא"ל או לכל שימוש אחר.

  • טלפון: 08-9392271
  • פקס:   08-9392278        
  • מנהלת יחידת מיחשוב וממ"ג: יונית קופלוביץ
  • yonit@rehovot.muni.il

המחלקות נמצאות במנהל ההנדסה רח' בילו 2 רחובות בקומה 5.

ימי קבלת קהל: ימים א ו-ה בין השעות 8:30-12:00 ובימי ג' בין השעות 16:00-19:00.

באגף פיקוח על הבניה, ימי קבלת קהל בימי ג' בין השעות 16:00-19:00