יובהר בזאת כי כל הדרישות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל מבקש הרישיון לעמוד בכל הדרישות.זאת כאמור בנוסף לכל הדרישות הכלליות הרלוונטיות לעסקו המופיעות  בפרק "דרישות כלליות מעסקים".

הגדרות אזורי העיר לעניין מסמך זה (ייעודים כהגדרתם בתב"ע)

  • מבנה מגורים – מבנה המיועד למגורים בלבד.
  • מבנה מגורים עם חזית מסחרית – מבנה מגורים שקומותיו התחתונות משמשות לעסקי מסחר.
  • לב העיר  - רחוב הרצל לכל אורכו והשטח שבין רחוב הרצל כאמור לרחוב הראשון ממזרח וממערב לו כולל כל רחובות הקטנים  הנמצאים בשטח זה.
  • אזור תעשייה תמר – אזור תעשייה ומסחר הנמצאים בכניסה הצפונית של רחובות.
  • אזור תעסוקה ותעשייה המנוף – ה"משולש הקטן" הנמצא בין מסילת הברזל, דרך הים ורחוב אצל.
  • אזור תעשייה הורוביץ – אזור הנמצא בין השטחים הפנויים של נס ציונה במערב, גד פיינשטיין במזרח ודרך הים בדרום.
  • אזור תעשייה רכטמן – אזור הנמצא בין דרך הים בצפון, כביש 411 במערב ושכונת קריית משה בדרום.
  • מרכז מסחרי שכונתי – מרכז מסחרי קטן הנמצא בתוך שכונה
  • מתחם ראשית המושבה – אזור התחום בין הרחובות בנימין, יעקוב, מנוחה ונחלה והרצל.
  • שטחים חקלאיים – כהגדרתם בתב"ע.

בנוסף לאמור במדיניות העיריה המפורטת להלן על מבקש הרישיון לפעול בהתאם ובכפוף להוראות המפורטות בתכנית בניין עיר הרלבנטית ולהתאים את הבנייהוהשימושים להיתר הבניה.מבקש רישיון זכור : אין בהוראות הכלליות המפורטות בטבלה שלהלן כדי לגרוע מכל הוראה ספציפית בתכנית החלה על מגרש מסוים.הדין המחייב הוא על פי התבעו"ת החלות על כל מגרש ומגרש.

פריט תיאור העסק טעון הרישוי דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות העירייה- מנהל הנדסה
1.1 בית מרקחת     כל פסולת חומר מסוכן, לרבות תרופות פגות תוקף,  תטופל על פי האמור בתקנות רישוי עסקים (סילוק פסולת חומרים מסוכנים), התשנ"א 1990.העתקים של תעודות פינוי פסולת החומר המסוכן חתומות ע"י האתר לסילוק פסולת רעילה, ישמרו בעסק ויוצגו לנציג עירייה,  על פי דרישה. אין הגבלה למעט במבנה מגורים
2.1  תיקון מכלי גז   באזור תעשייה רכטמן בלבד
2.2 תחנת דלק ותדלוק   ההקמה תהיה בכפוף להנחיות תכנית המתאר הארצית – תמ"א 18/4, בהתייחס לסוג התחנה ולמדיניות הרשות המקומית, כפי שתתפרסם מעת לעת.חל איסור על והקמת תחנת דלק חדשה בלב העיר ומתחם ראשית המושבה.
3.1 בית מטבחיים,בית נחירה,בית שחיטה   לא יוקם באף אחד מאזורי העיר.
3.4 ג מכירת חומרי הדברה, חומרי רעל, לשימוש חקלאי   רק באזור תעשייה רכטמן או כחלק מרשת קמעונאית גדולה למוצרי בית וגינה.
4.2 א בית אוכל - בית קפה, מסעדה לרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום בעל עסק שפעילותו  עלולה  לגרום לריחות , לרבות כתוצאה מקלייה, אפייה, טיגון, צלייה וכדומה, למעט בעל עסק שקבל פטור מאת העירייה,יתקין ויפעיל מערכות לטיפול בפליטת ריחות ומזהמי אוויר, על פי הנחיות העירייה. בעל העסק  יתקין ויפעיל מפריד שומן, בנפח ובטכנולוגיה כזאת שתאפשר לעסק  לעמוד בערכי הפליטה לביוב הנדרשים בכללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע"ד – 2014 , אלא אם כן קיבל פטור מהקמה כאמור, מאת העירייה.בעל העסק יתחזק את מפריד השומן על פי הוראות היצרן ויפנה את תכולת המפריד בתדירות כזאת שתאפשר לעסק  לעמוד בערכי הפליטה לביוב הנדרשים בכללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע"ד –  2014. תכולת המפריד תפונה רק לאתר מאושר על פי דין. בעל העסק ישמור אישורי פינוי ואישורי קליטה, של תכולת המפריד, למשך שנה בעסקו ויציגם לנציג עירייה, על פי דרישה. בעל העסק  יתקין בשטח העסק מכל ייעודי לאיסוף שמן מאכל משומש. המכל יהיה משולט ויעמוד על מאצרה בנפח 110%. השמן המשומש יפונה לחברה שאושרה לכך על פי דין. אישורי פינוי ואישורי קליטה המעידים על כך שפינה את  השמן המשומש כאמור  ועל ידי מוביל המאושר על פי חוק, יישמרו בעסק למשך שנה  ויוצגו לעירייה, על פי דרישה.בעל עסק, שבעסקו יש טיפול בבשר, יעמוד בכל האמור בסעיף  בפרק 5 דרישות כלליות מעסקים  מותר בכל האזורים, למעט מבנה מגורים. מותר באזור תעשייה רק בכפוף לקבלת היתר שימוש חורג
5.1 ב איסוף, הובלה של אשפה ופסולת, למעט פסולת חומרים מסוכנים חניית הרכבים בתום שעות העבודה ו/או לפרק זמן ממושך תתבצע אך ורק במקומות ובאופן שיאושרו לכך, מעת לעת, על ידי אגף תנועה, שילוט ופיקוח, לפרקי זמן מוגדרים ויפורסמו על ידי העירייה.   משרד העסק – אין הגבלה
6.8 א ניהול קניון

בעל העסק יאפשר חיבור  וגישה פיזית של כל בית עסק, שנדרש לכך,  למערכות תשתית למניעת מפגעים סביבתיים לרבות: מערכות איסוף וטיפול בשפכים ובשומנים, מערכת לטיפול בריחות ועשן, מערכת איסוף פסולת לסוגיה וכדומה. בנקודת חיבור לביוב העירוני, של קניון, שיש בו בתי אוכל, יותקן מפריד שומן כך שהעסק יעמוד בערכים המצוינים בכללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע"ד – 2014 .ספיקת האוויר בפיר אוורור (שאליו מתנקזות מערכות לטיפול  בריחות ועשן מהעסקים שבקניון) תהיה בעוצמה המאפשרת לבעלי העסקים לעמוד בכל האמור בחוק אוויר נקי ותקנותיו. פתח היציאה של מערכת איסוף וטיפול באדים וריח ימוקם באופן שאינו מהווה מטרד סביבתי. המערכות האלקטרו-מכאניות (מיזוג, אוורור, קירור וכדומה) נדרשות לעמוד בדרישות התקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר), התש"ן-1990 מכלי איסוף הפסולת ימצאו בחדרי אשפה סגורים ומאווררים שרצפתן מכוסה בטון ומנוקזת אל מערכת האיסוף והטיפול בשפכים. בחדרי האשפה יותקנו עמדות לשטיפה וניקוי מכולות, דחסנים ופחי אשפה.מבקש הרישיון יחזיק בחדרי האשפה דחסן קרטונים ומכבש לכל סוגי הפסולת האחרים, במספר ו/או נפח שיידרש על ידי העירייה. תיתכן אפשרות שמבקש הרישיון יידרש לרכוש ולהפעיל דחסן/מכבש לסוג פסולת נוסף, בהתאם לשיקול דעתה של העירייה.

 על פי תב"ע ייעודית
7.7 ו דיסקוטק  

המרחב להשמעת מוסיקה כולל כל מערכות ההגברה הקולית יהיה בחלל פנימי של מבנה העסק וללא פתחים כלפי חוץ. במידה וקיימים פתחים כלפי חוץ, הם חייבים להיות סגורים באופן קבוע ובעלי כושר בידוד אקוסטי גבוה. הכניסה למבנה הדיסקוטק יהיה מסוג "מבואה אקוסטית",  כפי שמפורט במסמך "מידע מוקדם להקמת מבואה אקוסטית בעסקים המשמיעים מוסיקה".במידה  ויעלה חשד כי פעילות העסק גורמת למטרדי רעש או לרעש בלתי סביר, יידרש בעל העסק להגיש, חוות דעת אקוסטית שתבוצע על ידי בודק רעש מוסמך, שמטרתה להוכיח, על ידי מדידות בשטח ו/או ההערכות מקצועיות, שמערכת ההגברה הקולית של העסק, כאשר היא מופעלת בעצמה מרבית, ומעטפת מבנה עסק עומדים בדרישות בתקנות  למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר), התש"ן-1990.חוות הדעת האקוסטית תכלול גם התייחסות למיקומו של הכניסה / היציאה של הקהל, מיקום החניה לכלי רכב לשם מניעת רעש בלתי סביר בסביבה הקרובה. רשות הרישוי רשאית לדרוש השלמות לחוות הדעת וכן התקנת אמצעים להפחת רעש, לרמות הנדרשות בחוק, בהתאם לממצאי חוות הדעת.

 רק באזורי התעשייה (המנוף, תמר, הורוביץ ורכטמן), בכפוף להיתר לשימוש חורג
8.4 ב הסעת נוסעים - תחנה מרכזית, כהגדרתה בפקודת התעבורה, תחנת רכבת מרכזית   בהתאם לתב"ע ייעודית.
8.9 א מוסך –מקום לתיקון ואחזקת כלי רכב, ציוד מכני הנדסי (צמ"ה) לרבות מוסך של עסק שאינו טעון רישוי - מוסך מכונאות כללית, פחחות וצביעה (לרבות כלי רכב המונעים בגז)   רישיונות חדשים לניהול מוסך ינתנו רק באזור תעשייה רכטמן.
10.8 ב חומרי חיטוי או ניקוי - אחסונם שלא לצורך מכירה במקום   רק באזור תעשייה רכטמן