תכנית רחובות מרכז
תיאור: תכנית "רחובות מרכז" הינה תוכנית להתחדשות סביב תחנת המטרו המתוכננת בגן המייסדים (תחנת רחובות מרכז), רחוב הרצל וסביבתו.
התכנית נפרסת על ציר המרכזי ביותר בעיר - רחוב הרצל, החל מתחנת המשטרה ועד למתחם הנביאים והיא עוברת דרך הרחובות הבאים: בית הפועלים, טלר, גולדין, אזור השוק העירוני וגן המייסדים ומגיעה כאמור עד רחוב הנביאים.
התוכנית ממומנת ע"י הרשות להתחדשות עירונית שמקדמת תוכניות רבות ודומות במרכזי ערים בארץ בהן מתוכננות תחנות מטרו. על עריכת התוכנית אמון משרד האדריכלים אלונים גורביץ' להם ניסיון רב בתוכניות התחדשות מורכבות במרכזי ערים ותיקות.
מטרת התוכנית היא חידוש מרכז העיר, רחוב הרצל וסביבתו, תוך חידוש מתחם השוק כמרחב עירוני שוקק, מוקד משיכה מסחרי עירוני וזאת בהתאם לעקרונות תכנון מוטה תחבורה ציבורית. לאור העובדה כי רחוב הרצל עתיד לשמש בעתיד כציר תחבורה ציבורית משמעותי הכולל קווי אוטובוס מהירים ומטרו, מדיניות העירייה היא לחדש את סביבת הרחוב בין היתר באמצעות תוספת יח"ד קטנות, דיור להשכרה ודיור בר השגה כך שמבני המגורים המתחדשים לאורכו יתגוררו אוכלוסיות שנוטות להשתמש בתחבורה ציבורית ופחות ברכב הפרטי.
ביום ראשון, 2.6.24 עיריית רחובות קיימה כנס הכרזה בשיתוף תושבות ותושבי האזור במרכז מורשת יהדות תימן וקהילות ישראל, מטרת הכנס הייתה ליידע את התושבות והתושבים כי המתחם הוכרז כמתחם פינוי-בינוי, ולכן עיריית רחובות והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקדמות את הפרויקט. במהלך המפגש התושבות והתושבים קיבלו את כל המידע על התהליך, הצעדים שבהם הוא צפוי להתקיים והציגו שאלות לצוותים המקצועיים.
ב-14.10.24 התקיים שולחן עגול במנהל התכנון, בו צוות התכנון הציג את עיקרי התכנית.
לפרוטוקול ישיבת "שולחן עגול" 14.10.24 לחצ/י כאן >>
סיכום כנס הכרזה בנושא התחדשות עירונית
סטטוס: לאחר שולחן עגול בוותמ"ל
שטח התוכנית: כ-140 ד'
מצב קיים: 260
מצב מוצע: כ-2485
רחובות: הרצל, חיים ויצמן, בית הפועלים, ישראל טלר, לבקוביץ', ביל"ו, שדרות גלוסקין, לוין אפשטיין, הנביאים, אפרים חרל"פ, ז'בוטינסקי, השופטים, שלמה גולדין, בנימין, שדרות רוטרי, גאולה.
גוש: חלקות:
הדמיות:
תיאור: הריסת מבני מגורים בלב שכונת אושיות והתחדשותם במתחמים:
- בשדרות הקיבוצים: מגדלי מגורים בין 16 קומות מעל קומת קרקע + גג טכני
- ברחוב עירא שר: מגדלי מגורים בין 11 קומות מעל קומת קרקע + גג טכני
- בלב השכונה: מבנים מרקמיים בני 9 קומות מעל קומת קרקע + גג טכני
- מרתפי חניה בכל מתחמי ההתחדשות
- שדרה מסחרית שכונתית בקומת הקרקע ברחוב לדיז'נסקי
- שטחים לרווחת הציבור : הוספת שצ"פים ושטחים למבנים ומוסדות ציבור.
- הרחבת דרכים והוספת שבילי אופניים
סטטוס: צפי לאישור התכנית - 06.2026.
שטח התוכנית: 160.564 דונם.
מצב קיים: 823 יח"ד
מצב מוצע: 2532 יח"ד
רחובות: שדרות הקיבוצים, מבצע ליטני, אהוד דולינסקי, צבי אפל, עובד לדיז'נסקי, הלימון, הפרדס, האתרוג, האשכולית, התפוז, שדרות פרג'ון, ההסתדרות, יוסף טרומפלדור, החבורה, יעקב פיינשטיין, אליהו גולומב
גוש: 3698
חלקות בשלמותן: 29, 31-32, 34, 36-43, 47-54, 66-70, 125-139, 155-156, 159-160, 258, 261, 266, 272, 275, 280-283, 304-313, 316-320, 322-330, 333-334, 337-344, 347, 349, 450-452
חלקות בחלקן: 4, 46, 88, 123, 152, 154, 161, 163, 215-219, 231, 240, 246, 248-251, 255, 257, 263, 265, 277, 314, 321, 336, 348
גוש: 3699
חלקות בחלקן: 51, 55-58, 71