גבולות המתחם:

בצפון -  גבעות כורכר ושטחים חקלאיים.
במערב – שטחים חקלאיים.
במזרח – מתחם בינוי ותעסוקה הורוביץ.
בדרום – שכונת המגורים "רחובות ההולנדית" ומתחם הספורטק העירוני.
בחלקה ניתן עדיין למצוא מרכיבים רבים של צומח טבעי מקומי אופייני לשטחי חמרה לצד עצים נטועים, חלקם שרידי בוסתנים היסטוריים. קיים מגוון לא קטן של בעלי חיים שככל הנראה מאכלסים או חולפים באתר, כגון ציפורי שיר שונות, זוחלים, יונקים וכמובן חסרי חוליות. נמצאה עדות לנוכחות של תן זהוב, מחילות מכרסמים, בסבירות גבוהה מריון מצוי, ועקבות של עופות וזוחלים שונים. תא השטח מהווה כעין מסדרון המקושר לשטחי הכורכר ומייצג חלק מערכי הטבע האופייניים לאזור.
 

קרבה לאתרים: 

השטח  סמוך ליישובים עירוניים גדולים רחובות ונס ציונה, ומשיק להם. המרחב מהווה יחידת נוף רציפה של דרום מישור החוף ורכס הכורכר המזרחי, איננו מקוטע ובכך ייחודו. גבעות אלו מאופיינות בפסיפס של שטחי חקלאות פעילים ונטושים, ובו ערכי טבע ואתרים היסטוריים רבים בעלי זיקה למורשת החקלאית במרחב. האתר משמש כמסדרון ל"עמק הטל" - בקעה צרה המשתרעת בין הגבעות, "מזרנוגה" בדרום ועד כביש רחובות נס-ציונה בצפון. הבקעה מצטיינת בריבוי טללים ומכאן שמה.  השטח סמוך לשטחים הפתוחים של נס ציונה שייעודם אזור נופש מטרופוליני הסמוכים לשני ישובים כפריים: כפר אהרון וטירת שלום. בישובים הגובלים במרחב מתגוררים כרבע מיליון תושבים, אשר מהווים את פוטנציאל המשתמשים בשטח המיועד לפיתוח. בקרבת השטח מספר אתרים לביקור: "גבעת האורנים", "גבעת הכלניות", "גבעת החרובים", שרידי "בית באר", שרידי מבנים חקלאיים ובתי אריזה, משוכות של "צבר" ומספר עצי "שיקמה" ו"שיזף" ותיקים.
 

קרקע:

הקרקעות באזור אופייניות למבנה מישור החוף הדרומי: חדירה של חולות שהביאו ליצירת דיונות, בתוספת גיר וחרסית. התשתית ברובה חול כתום "חמרה" חרסיתית עם כמה "כיסים" של אדמת סחף כבדה כהה יותר. מרבית הקרקעות באזור הן בבסיסן קרקעות חוליות, להן תכונות אופייניות כגון חלחול מוגבר של מי גשם לעומק הקרקע.
 

ניקוז:

לאורך כל תוואי השבילים ישנם מספר הצטלבויות עם צירי זרימה קטנים ומקומיים.
 

נצפות ונוף:

שטח הפרויקט מצוי בצפון מערב העיר, מחוץ לשטח הבנוי, באזור שטחים חקלאיים. האזור משמר בתוכו מורשת מפוארת של רחובות כעיר חקלאית הן מבחינת עיבוד הקרקע והן מבחינת המבנים ההיסטוריים שתמכו בפעילות החקלאית הענפה שהייתה בשנותיה הראשונות של העיר רחובות.